|
Сайт создан компанией «Cliff-Property», специально для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости во Франции. На нашем сайте вы найдете квартиры в Париже, виллы на Лазурном берегу и другую недвижимость во Франции.
Основная задача сайта – предоставить всю необходимую информацию по стране, городу, объекту, ценам и условиям покупки недвижимости во Франции.
Предложения недвижимости во Франции вообще и виллы на Лазурном Берегу в частности не отличаются низкими ценами: желание обитать рядом с богатыми и знаменитыми влетает в копеечку. Тем не менее, ограниченность ассортимента создает устойчивый спрос на недвижимость на Французской Ривьере. В основном, предлагаются вторичные объекты, но их число год от года сокращается, а новостройки в этом районе крайне редки. Основной причиной такого высокого спроса является, конечно, вклад в собственный престиж.
Цены на жилье во Франции сильно зависят от многих факторов, и от престижности района и даже от вида из окна. Например, недвижимость в Париже дороже, чем такая же на Лазурном Берегу, несмотря на то, что он позиционируется место жительства кинозвезд и миллионеров. Внутри городов также цены сильно отличаются. Так, например, стоимость квартиры в Ницце составляет 200-600 тыс. у.е., а квартира в Париже от 460 до 2000 тыс. у.е. и более (данные взяты из базы объектов компании «Cliff-Property»). Несмотря на свою высокую стоимость, недвижимость в Париже и виллы на Лазурном берегу постоянно притягивают тысячи покупателей.
Более дешевая французская система ипотечного кредитования позволит вам выгодно приобрести недвижимость в кредит. На нашем сайте вы сможете найти информацию, как об ипотеке, так и о сдаче недвижимости в аренду.
Особое внимание при покупке недвижимости во Франции мы рекомендуем обратить на весьма сложную систему налогообложения. Чтобы не было каких-либо недоразумений лучше обратиться к экспертам. В разделе «На что обратить внимание» вы найдете много полезной информации и о других подводных камнях.
Надеемся, что наш ресурс окажется Вам полезен!
Недвижимость во Франции – мечта или реальность?
Одна из крупнейших стран Европы - Франция на протяжении многих лет является привлекательной не только для туристов, но и для инвесторов. В стране, обладающей развитой промышленностью и большим сельскохозяйственным потенциалом, являющейся, к тому же, культурным центром Европы в последний десяток лет цены на недвижимость только росли, в некоторые периоды времени задерживаясь на месте, но, никогда не откатываясь назад. Поэтому такие вложения, как покупка недвижимости франция делает даже более выгодными, чем покупку драгоценных металлов или банковский вклад. Сдача в аренду недвижимости в стране позволит иметь стабильный доход, превышающий размер процентной ставки по вкладам, принятым в банках, её стабильная и даже растущая стоимость позволяет сохранить и преумножить средства.
Туристический поток в красивейшую страну Европы был и остается одним из самых высоких, эта статья дохода весьма существенна в экономике страны. Иностранцы часто и являются арендаторами. Мечта для многих - приобретенная за границей квартира париж делает такую мечту осуществимой лишь для людей состоятельных. Стоимость квадратного метра в Париже существенно разнится в зависимости от района расположения дома, в пригородах она существенно ниже, однако все равно встретить цены ниже, чем 2,5 тыс. евро за квадратный метр не удастся. Чем ближе к городу, тем естественно дороже – около 4 тысяч за квадратный метр будет стоить жилище в ближайшем пригороде – свою недвижимость париж ценит дороже, чем другие города Франции. Париж не только один из самых красивых городов Европы, но и один из самых дорогих, он занимает лидирующие позиции по стоимости жилья. К примеру, в Марселе квартира тех же размеров может стоить в три раза дешевле. Если апартаменты с видом на Эйфелеву башню будут стоить около 9 000 евро за м.кв., то такая же квартира в Марселе обойдется существенно дешевле – примерно 2,5 тысячи за метр. Поэтому, выбирая объект недвижимости для приобретения и оценивая свои возможности, стоит присмотреться не только к предложениям в Париже, но и в других городах.
Интересно, что недвижимость париж, являющийся столь привлекательным для инвестирования предлагает в достаточном разнообразии, ажиотажного спроса на любые виды недвижимости нет, всегда есть выбор из множества предложений. Происходит это из-за высокой стоимости объектов, приобретение которых требует взвешенных решений и, как правило, является долгосрочным вложением в стабильный рынок. А вот об аренде стоит позаботиться заранее, поскольку в нужный момент подходящих предложений может не оказаться, спрос на аренду достаточно велик. Во все времена считающийся центром моды, туризма, богатства и свободы город привлекает студентов. Для проживания многим нужна квартира, париж не обеспечивает каждого учащегося местом в общежитии и съем квартиры несколькими студентами вполне обычное дело.
Согласно данным, большая часть недвижимости в наиболее инвестиционно привлекательных местностях приобретается иностранными покупателями и используется в основном не для постоянного проживания, а в качестве временной резиденции для отдыха. Более половины недвижимости в последние годы приобретают иностранцы. Ведь такое вложение является не только выгодным и надежным размещением свободных средств, но и подтверждением высокого статуса и престижа. Все больше россиян приобретает недорогие квартиры в Ницце, в категории, принадлежащей к эконом-классу, вилла франция – недвижимость более высокого ценового уровня, солидная покупка, что называется не для всех. На время, когда владельцы не используют приобретение для собственных нужд, часто заключаются договора на управление с агентствами, которые занимаются сдачей в аренду без участия собственника.
Париж и Лазурный берег в представлении многих являются местами «обитания» звездных личностей и богатых господ, средоточием гламура, блеска и роскоши, и вероятно это действительно так. Ничего удивительного – вилла Лазурный берег обычно оценивается в семизначные цифры, рассчитывая в евро. И для отдыха или проведения праздничных мероприятий их часто посещают звезды и состоятельные люди, снимая роскошные апартаменты на определенный период. Характерная для Франции особенность – разброс цен, зависящий от множества параметров, велик настолько, что можно купить крошечную скромную квартирку по стоимости сопоставимую с московской квартирой, однако фантазия и желания покупателя не ограничиваются ничем, кроме суммы на счете. Покупка удивительного замка по заоблачной цене с огромным поместьем также вполне возможна – при наличии на счете покупателя суммы в несколько сотен миллионов евро. Если нужна приличная вилла, франция позволит её приобрести по стоимости, начиная от 1 миллиона евро.
Лазурный берег это не только известные всем Сан-Тропе или Ницца, где пляжи считаются элитными, а сами города суетными и шумными. Даже в небольших городах или крошечных поселках, расположенных на Французской Ривьере замечательные пляжи и прекрасные виды, а вилла Лазурный берег может быть выстроена в удалении от пляжей с множеством отдыхающих и непрекращающейся суетой.
Если покупка недвижимости франция входит в ваши планы, то нужно иметь в виду, что при заключении межу продавцом и покупателем официального соглашения о покупке вносится задаток не менее 10% стоимости приобретения – как минимум такая сумма должна быть в вашем распоряжении на момент его заключения. Кроме того, нужно рассчитывать и на некоторые дополнительные расходы, около 8% будут потрачены на налоги и взносы при оформлении сделки. |
